Prekybos rinka yra cikliška
Juokaujama, kad norint įvertinti NT rinką reikia nuo aukščiausio pastato pažiūrėti į miestą ir suskaičiuoti kranus — taip bus gautas tiksliausias atsakymas apie NT mieste būklę. Vis dėlto tiek investuotojai, tiek plėtotojai tikina, kad nuosavo ir komercinio būsto rinka auga tvariai.
Perkaitusi ar auganti NT rinka: kuo situacija skiriasi nuo prieškrizinės kainų diskotekos - LRT
Be to, prognozės apie artėjančią būsto krizę ir kainų burbulą remiasi daugiausia emocijomis, o ne realiais skaičiais. Tai cikliškas svyravimas.
- Pasaulio prekybos augimas metų pirmąjį ketvirtį krito iki 0,5 proc.
- Kaip sudaryti internetinius dienoraščius
- Latvija ir Lietuva: kodėl vienos šalies sėkmė – ir kitos sėkmė? | eglutemazeikiai.lt
- rinkos ekonomika
- Sektorių analizė
- Užsidirbti pinigų iš dvejetainių opcionų
- Kaip nusipirkti ir kur laikyti kriptovaliutos sumą
- Respondentai taip pat tikisi, kad Baltijos šalių rinkos turi atsigauti per 12 mėnesių ciklą.
Ilgesniu periodu jokio kritimo nesimato, bet buvo skelbiama tokia žinia. Nėra erdvės kainoms mažėti, nes didėja pajamos, auga ekonominiai rodikliai.
Kainas lemia paklausos ir pasiūlos pusiausvyra. Kainos priklauso prekybos rinka yra cikliška nuo kaštų, didėja paklausa ir reikalavimai aukštesnės kokybės būstui, todėl vidutinė kaina gali išaugti. Prognozuojamas kainų augimas m.
Vilniuje yra 3—5 proc. Būsto kainos šiandien pasiekė praėjusių metų lygį, tačiau žmonių pajamos yra padidėjusios, gyvenamojo būsto įperkamumas išaugęs. Suvaldyti darbo užmokestį, gebėti surinkti tikslesnius rinkos duomenis, nes šiandien daugelis jų tik iliustraciniai ir netikslūs.
Sektorių analizė
Po jų seka prekybos centrai ir logistikos centrai. Metinė Baltijos šalių biurų pardavimų apyvarta yra apie 1 milijardas eurų. Suomijoje, kurioje gyvena panašus skaičius gyventojų kaip ir Baltijos šalyse — 7,5 mlrd.
Aplenksime ir Rygą, ir Taliną pagal plėtros intensyvumą. Tai lemia gera kelių infrastruktūra, geografinė padėtis.
Pakalbėkime apie pasaulinę prekybą
Be to, darbo vietos kaštai apie keturis kartus mažesni paslaugų centrų. Už šimtą eurų Londone galime išsinuomoti 1,5 kv. Pasak jo, A prekybos rinka yra cikliška biurų pajamingumas yra maždaug šeši procentai. Vakarų Europoje jis beveik du kartus mažesnis. Biurų plotas vienam gyventojui Stokholme aštuonis kartus didesnis, Varšuvoje tris kartus didesnis nei Vilniuje.
Latvija ir Lietuva: kodėl vienos šalies sėkmė – ir kitos sėkmė?
Vidutinė penkiolikos metų grąža siekia 7,3 proc. Biurų rinka augs. Darbuotojų paslaugų centruose padaugės kartais. Grąža išliks stabili ir sieks 5,7—7 proc.
Jo teigimu, visame pasaulyje pastebimas investuotojų pinigų maišymasis, tačiau ryškiai sumažėjo kinų aktyvumas. Anot Mindaugo Kulboko, politikams reikėtų liežuvį surišti su smegenimis, kad būtų sukurta stabili ir pastovi investavimo aplinka.
Mažiau Baltijos šalis pažįstantys užsienio investuotojai į jas žiūri kaip į vieną vienetą. Ir nors trijų šalių visuomenės ir ūkio struktūra toli gražu nėra identiška, tai, kad jų ekonomika yra atvira, nedidelė ir valstybės laikosi provakarietiškos politikos, lėmė, kad ekonomikos pokyčiai Baltijos šalims atgavus nepriklausomybę iš tiesų buvo labai panašūs. Ne mažiau svarbu tai, kad viena kitai esame svarbiausios eksporto rinkos. Be to, ir lietuviai Latvijoje, ir latviai Lietuvoje yra vieni didžiausių tiesioginių investuotojų, tad nuo šalių ekonominės sėkmės priklauso ir investuotojų investicinė grąža. Akivaizdu — kuo geriau sekasi kaimynui, tuo didesnė nauda ir savai šaliai, nes dėl augančios kaimyninės šalies ekonomikos dažniausiai didėja ir prekių bei paslaugų paklausa joje.
Pajamingumo ir grąžos rodikliai rodo rinkos artėjimą prie senųjų Europos šalių, kapitalizacija siekia penkis ar šešis proc. Komercinio nekilnojamojo turto pelningumas nuolatos mažėja visose Baltijos šalyse.
Jis vidutiniškai nukrito nuo 9 iki 6 proc.