Investavimo perspektyva eteryje, Skubantiems


Baltijos šalių komercinio NT rinka: kas laukia ateityje? Publikuota: Atnaujinta: Kone nulinės indėlių palūkanos verčia gyventojus ir įmones ieškoti alternatyvių investavimo formų, kad pinigai nenuvertėtų.

Komentarai

Pastaraisiais metais jų žvilgsnis vis dažniau krypsta į nekilnojamojo turto NT vystytojus, kurie ieško alternatyvių skolinimosi šaltinių, tam pasitelkdami sutelktinio finansavimo platformas ar leisdami obligacijas. Tokios tendencijos jau fiksuojamos ne būsto, bet ir komercinio NT sektoriuje. Investicijos — ne tik į būstą, bet ir į biurus Turintys pakankamai laisvų lėšų jau seniai ryžtasi investuoti į NT, tačiau paprastai renkamasi gyvenamojo būsto segmentą, tikintis uždirbti iš augančių nuomos kainų.

Registrų centro ir Lietuvos banko duomenimis, investicijai arba nuomai įsigyti antriniai butai sudaro maždaug penktadalį visų butų Lietuvoje, ir ši dalis, ypač didmiesčiuose, toliau didėja. Kita vertus, toks pinigų įdarbinimo modelis susijęs su papildomomis laiko investavimo perspektyva eteryje pinigų sąnaudomis, kadangi būstą reikia prižiūrėti, pasirinkti tinkamus nuomininkus, jiems išsikrausčius ieškoti naujų.

Turtingesnėse Europos valstybės jau seniai egzistuojanti galimybė investuoti kur kas mažesnes sumas, nei reikia būstui įsigyti, į komercinio NT rinką pastaraisiais metais atkeliavo ir į Baltijos valstybes.

Citi rugpjūčio 13 - Puiki informacija, pačiam Degiro nebuvo girdėtas.

NT plėtra užsiimančios kompanijos ryžtasi leisti obligacijas, kurios siūlomos ir neinformuotiems investuotojams. Kokios tokio investavimo perspektyvos ir rizikos?

Regiono potencialas — itin didelis Kaip rodo visos Europos statistika, vien per pastaruosius kelerius metus investicijos į komercinį NT vidutiniškai pasiekė apie mlrd. Eur, iš kurių apie 45 procentai tenka dominuojančiam biurų segmentui.

  • Kokios mūsų perspektyvos?
  • Net jei finansų ekspertai nusiteikę yra prieš kriptovaliutą, žmonės vis tiek ją pirks.

Kelerius metus iš eilės metinė komercinio NT sandorių apyvarta Baltijos valstybėse siekė apie vieną milijardą eurų, ir pagal šį rodiklį gerokai atsiliko nuo netolimos Suomijos apie 7,5 mlrd. Tačiau mūsų regione dėl mažesnių sąnaudų biuruose itin sparčiai kuriasi tarptautiniai paslaugų centrai — vien Lietuvoje metinis jų augimas siekė 17 proc.

Todėl biurų poreikis išlieka itin aukšto lygio ir, tikėtina, paklausa artimiausioje ateityje tik didės. Tuo metu Bukarešte šis rodiklis yra 47,3, Krokuvoje — net 73,2. Todėl nieko nuostabaus, kad biurų rinka mūsų regione yra sparčiai vystoma.

investavimo perspektyva eteryje

Jų nuomininkų gausėja ir dėl patrauklių kainų: jei Vilniuje už eurų mėnesiui galima išsinuomoti 6,25 kvadratinio metro, tai Helsinkyje — 4,4, o Stokholme — vos investavimo perspektyva eteryje kvadratinio metro.

Laimi ir NT vystytojai, ir investuotojai Bankai atsargiai žvelgia į komercinio NT rinką, konservatyviai finansuodami tokius projektus. Natūralu, kad vystytojai ieško papildomų finansavimo būdų, o vienas iš jų yra obligacijos. Tai patrauklu abiem pusėms. NT plėtros kompanijos diversifikuoja finansavimo šaltinius, obligacijos pasižymi tuo, kad joms netaikomas skolos dalies grąžinimas amortizacija.

Savo ruožtu investuotojams tai pakankamai aukšto pelningumo instrumentas valdyti pinigų srautams. Todėl investavimo perspektyva eteryje artimiausiais metais teks dar ne sykį išgirsti apie NT vystytojų platinamus vertybinius popierius. Žinoma, jei koronaviruso ar kitų veiksnių įtaka ekonomikos plėtrai nepristabdys prognozuojamo komercinio NT rinkos augimo Baltijos šalyse.

Pajamingumas — aukštesnis nei Vakaruose Kaip rodo statistika, ilgalaikė investicijų į komercinį NT grąža yra pakankamai aukšta — vidutinė listinguojamų Europos NT fondų 10 metų metinė grąža siekė 12,3 proc.

investavimo perspektyva eteryje kaip dabar investuoti į bitcoin

Baltijos valstybėse galima tikėtis dar didesnės grąžos dėl aukštesnio A klasės biurų pajamingumo. Ar didesnės palūkanos kelia pavojų? Žinoma, nulinių palūkanų laikotarpis anksčiau ar vėliau baigsis. Investuojantiems į komercinį NT neretai atrodo, kad didesnės palūkanos gali sumažinti objektų vertę bei padidinti finansavimo kaštus. Tačiau tai tik investavimo perspektyva eteryje medalio pusė.

Kokios mūsų perspektyvos?

Praktika rodo, kad palūkanos dažniausiai kyla augant ekonomikai, o atitinkamai — ir infliacijai. O spartėjanti ekonomikos plėtra kaip tik didina komercinės paskirties NT užimtumą, paklausą ir nuomos kainas.

Suprantama, dėl to didėja iš nuomos gaunamų pajamų srautas.

Spausdinimo versija Pasidalink Dar iki Kalėdų turėtų paaiškėti, kam atiteks šiuo metu tuščias uostamiesčio radijo dažnis 99,0 Mhz, kuriuo anksčiau buvo transliuojama radijo stoties "Vox Maris" programa. Spalį Lietuvos radijo ir televizijos investavimo perspektyva eteryje LRTK paskelbtame konkurse transliuoti programą 99,0 MHz dažniu Klaipėdoje dalyvauti panoro 5 pretendentai. Daliai kandidatų, kaip matyti vien iš pavadinimų ir aprašymų, radijo darbas nėra naujiena: be dviejų veikiančių radijo stočių, eterio patirtis nėra svetima ir "Reklamos gamai". Pasak šios bendrovės, dirbančios spaudos bei audiovizualinės reklamos srityje, atstovų, komandoje yra žmonių, sukaupusių solidžią darbo radijuje patirtį ir norinčių "investuoti" žinias ir sumanymus į naują projektą.

Auganti investicinė grąža paprastai atsveria palūkanų didėjimo kaštus, todėl sunku tikėtis, kad investicijų į komercinį NT pajamingumas galėtų mažėti. Už šią informaciją ELTA neatsako.

"Vox Maris" balsą eteryje pakeis kitas

Už tai atsako ją publikavęs klientas. Visos teisės saugomos.

lengviausias ir patikimiausias pajamas internete

Platinti investavimo perspektyva eteryje kopijuoti be Eltos sutikimo draudžiama. Privatumo politika Ieškoti Paieškos rezultatuose pateikiama dviejų paskutinių savaičių informacija, norėdami ieškoti ilgesnio periodo naujienų naudokite detalią paiešką.